{"id":191,"date":"2016-02-16T02:59:51","date_gmt":"2016-02-16T02:59:51","guid":{"rendered":"http:\/\/demo.themely.com\/integral\/?p=191"},"modified":"2017-08-14T21:59:09","modified_gmt":"2017-08-14T19:59:09","slug":"becoming-an-expert-in-your-field","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/twojakancelaria.co\/index.php\/2016\/02\/16\/becoming-an-expert-in-your-field\/","title":{"rendered":"Asset Management, czyli kupno na wynajem"},"content":{"rendered":"

W sytuacji, gdy oprocentowanie lokat ledwo rekompensuje wzrost inflacji, a inwestycje gie\u0142dowe z r\u00f3\u017cnych przyczyn obarczone s\u0105 du\u017cym ryzykiem, coraz cz\u0119\u015bciej wracaj\u0105 do \u0142ask mieszkania na wynajem. Inwestycje takie s\u0142u\u017c\u0105 jako forma lokaty kapita\u0142u. \u017beby jednak taka inwestycja nie okaza\u0142a si\u0119 niewypa\u0142em, trzeba umie\u0107 dostosowa\u0107 strategi\u0119 do posiadanego kapita\u0142u i wyznaczonego horyzontu czasowego. Innymi s\u0142owy \u2013\u00a0<\/span>trzeba wiedzie\u0107 co i gdzie kupi\u0107, jak i za ile urz\u0105dzi\u0107, a potem wynaj\u0105\u0107\u00a0<\/span><\/strong>takiemu najemcy, kt\u00f3ry z jednej strony zap\u0142aci satysfakcjonuj\u0105cy czynsz, z drugiej nie wp\u0119dzi nas w koszty spowodowane ponadnormatywnym zu\u017cyciem mieszkania w okresie najmu.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mierz\u0105c si\u0119 z tak\u0105 sytuacj\u0105, warto zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 o pomoc do specjalist\u00f3w. Najlepiej takich, dla kt\u00f3rych doradztwo, zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami i fachowa opieka nad nimi, stanowi\u0105 chleb powszedni.<\/p>\n

Doradztwo na najwy\u017cszym poziomie<\/h2>\n

Wieloletnie do\u015bwiadczenie<\/span><\/strong>\u00a0na rynku nieruchomo\u015bci, ze szczeg\u00f3lnym uwzgl\u0119dnieniem najmu (i to we wszystkich segmentach, od bud\u017cetowego po premium), pozwoli nam profesjonalnie oceni\u0107 Pa\u0144stwa pomys\u0142y i ubra\u0107 je w ramy biznesplanu z prawdziwego zdarzenia. Zawarte w nim, konkretne wyliczenia (oparte o Pa\u0144stwa oczekiwania i nasz\u0105 wiedz\u0119 o rynku najmu) poka\u017c\u0105, czy taka inwestycja ma szanse powodzenia lub gdzie nale\u017ca\u0142oby j\u0105 zmodyfikowa\u0107.<\/span><\/p>\n

Gdy po tym wst\u0119pnym etapie trzeba b\u0119dzie przej\u015b\u0107 do konkret\u00f3w, doradzimy wyb\u00f3r lokalizacji, konkretnej inwestycji, pomo\u017cemy w negocjacjach z deweloperem\/sprzedaj\u0105cym. W przypadku mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego profesjonalnie ocenimy stan techniczny nieruchomo\u015bci. Oszacujemy koszt remontu (<\/span>rynek wt\u00f3rny<\/span><\/em>) lub wyko\u0144czenia (<\/span>rynek pierwotny<\/span><\/em>). Gdyby by\u0142a taka potrzeba, wsp\u00f3\u0142pracujemy z do\u015bwiadczonymi architektami wn\u0119trz i ekipami remontowymi.<\/span><\/p>\n

Gdy mieszkanie jest gotowe, czas znale\u017a\u0107 najemc\u0119 i na\u00a0<\/span>bie\u017c\u0105co dba\u0107 o Pa\u0144stwa inwestycj\u0119<\/span><\/em>\u00a0ciesz\u0105c si\u0119 z comiesi\u0119cznych wp\u0142yw\u00f3w. My z naszej strony zadbamy o odpowiedni\u0105 \u015bci\u0105galno\u015b\u0107 nale\u017cno\u015bci, optymalizacj\u0119 koszt\u00f3w (negocjacje z dostawcami medi\u00f3w, us\u0142ug), przygotujemy Pa\u0144stwa rozliczenie podatkowe.<\/span><\/p>\n

Profesjonalne zarz\u0105dzanie i administrowanie nieruchomo\u015bciami<\/h2>\n

Istotn\u0105 stron\u0105 tej cz\u0119\u015bci procesu jest te\u017c<\/span>\u00a0zarz\u0105dzanie samym kontraktem najmu<\/span><\/strong>, piel\u0119gnowanie odpowiedniej relacji z najemc\u0105 i \u2013 gdy jest to klient korporacyjny \u2013 jego pracodawc\u0105. Czasami zmiana lokatora nie musi oznacza\u0107 utraty najemcy, gdy\u017c je\u015bli korporacja jest zadowolona z dotychczasowego poziomu obs\u0142ugi, wykorzysta Pa\u0144stwa mieszkanie dla innego pracownika.<\/span><\/p>\n

Nie oznacza to jednak, \u017ce nale\u017cy o inwestycji zapomnie\u0107 i pozwoli\u0107 jej \u017cy\u0107 w\u0142asnym \u017cyciem \u2013 na bie\u017c\u0105co monitorujemy sytuacj\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci i w zale\u017cno\u015bci od Pa\u0144stwa osobistych uwarunkowa\u0144 i oczekiwa\u0144 b\u0119dziemy w odpowiedniej chwili doradzali czy to zmian\u0119 najemcy, czy profilu nieruchomo\u015bci (np. podwy\u017cszenie standardu) lub sprzeda\u017c, gdy ta, wg naszych wylicze\u0144, b\u0119dzie szczeg\u00f3lnie korzystna.<\/p>\n

Warszawa, Wroc\u0142aw, Krak\u00f3w \u2013 bez r\u00f3\u017cnicy<\/h2>\n

Bazuj\u0105c na wieloletnim do\u015bwiadczeniu i posiadanej wiedzy sprawiamy, \u017ce us\u0142ugi kt\u00f3re proponujemy swoim Klientom idealnie trafiaj\u0105 w potrzeby nawet najbardziej wymagaj\u0105cych kontrahent\u00f3w.\u00a0<\/span>Opieka nad mieszkaniem<\/span><\/strong>, zarz\u0105dzanie nim i administrowanie, r\u00f3wnie\u017c kilkoma nieruchomo\u015bciami jednocze\u015bnie, to nasza specjalno\u015b\u0107. Naszym targetem s\u0105 zar\u00f3wno osoby posiadaj\u0105ce jeden czy dwa lokale, jak i klienci instytucjonalni, dysponuj\u0105cy zdecydowanie wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0105 mieszka\u0144.\u00a0<\/span>Wszystkie zadania wykonujemy sumiennie<\/span><\/strong>, pozwalaj\u0105c Pa\u0144stwu spa\u0107 spokojnie oraz cieszy\u0107 si\u0119 zyskami z inwestycji. Bez r\u00f3\u017cnicy, czy b\u0119dzie to Wroc\u0142aw, Krak\u00f3w czy Warszawa, nasza firma kompleksowo zatroszczy si\u0119 zar\u00f3wno o najemc\u0119, jak i wynajmuj\u0105cego.<\/span><\/p>\n

\n
\n
\n

Zarz\u0105dzanie najmem<\/h1>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n

Mieszkania na wynajem to pewna inwestycja o konkurencyjnej, w stosunku do rynkowych alternatyw, stopie zwrotu. Prawd\u0105 jest te\u017c twierdzenie, \u017ce \u2013 jak ka\u017cdy biznes \u2013 r\u00f3wnie\u017c i najem ma swoje ryzyko. Wymaga pracy, kt\u00f3ra nie tylko nie ko\u0144czy si\u0119 na znalezieniu najemcy, ale tak naprawd\u0119 dopiero wtedy si\u0119 zaczyna. Podstaw\u0105 naszego dzia\u0142ania\u00a0<\/strong>jest nasze g\u0142\u0119bokie prze\u015bwiadczenie, \u017ce jeste\u015bmy w stanie zdj\u0105\u0107 z bark\u00f3w W\u0142a\u015bciciela ca\u0142\u0105 t\u0105 prac\u0119, a dzi\u0119ki wieloletniemu do\u015bwiadczeniu i wypracowanym procedurom, jeste\u015bmy w stanie zminimalizowa\u0107 ryzyko. Ty r\u00f3wnie\u017c mo\u017cesz do nas do\u0142\u0105czy\u0107. Zysk jest dla Ciebie, ci\u0119\u017cka praca za\u015b \u2013 dla nas.<\/p>\n

Ka\u017cdy mo\u017ce zarabia\u0107 na najmie b\u0119d\u0105c jednocze\u015bnie zadowolonym z tej inwestycji \u2013 to motto, kt\u00f3re dla naszych Klient\u00f3w wcielamy w \u017cycie. Kluczem do sukcesu jest skuteczne zarz\u0105dzanie. Jak osi\u0105gamy nasz cel i jak mo\u017cemy Ci pom\u00f3c?<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
\n

Us\u0142uga Zarz\u0105dzania Najmem to:<\/h2>\n

– doradztwo w przygotowaniu lokalu do wynaj\u0119cia<\/strong><\/p>\n

Wieloletnie do\u015bwiadczenie w kontaktach z najemcami i potencjalnymi najemcami sprawia, \u017ce wiemy na co najemcy zwracaj\u0105 uwag\u0119. Doradzimy jak od\u015bwie\u017cy\u0107 mieszkanie po poprzednim najemcy (tzw.\u00a0smart repairs<\/em>, czyli maksimum korzy\u015bci przy jak najmniejszych nak\u0142adach finansowych) co zmieni\u0107 we wn\u0119trzu, je\u015bli mieszkanie jest ju\u017c urz\u0105dzone lub jak je zaprojektowa\u0107, je\u015bli dopiero urz\u0105dzasz (home staging<\/em>). W\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 cz\u0119sto urz\u0105dzaj\u0105 je ,,jak dla siebie\u201d, zgodnie ze swoim gustem \u2013 w ten spos\u00f3b cz\u0119sto kosztem du\u017cego bud\u017cetu powstaj\u0105 wn\u0119trza unikalne i ciekawe, ale nies\u0142ychanie trudne do wynaj\u0119cia. Pomo\u017cemy Ci unikn\u0105\u0107 tego b\u0142\u0119du.<\/p>\n

– poszukiwanie najemcy<\/strong><\/p>\n

Skuteczna weryfikacja i ocena potencjalnego najemcy to klucz do sukcesu. Pozwala unikn\u0105\u0107 os\u00f3b nierzetelnych, problematycznych, uci\u0105\u017cliwych dla s\u0105siad\u00f3w. Opr\u00f3cz ,,nosa\u201d, kt\u00f3ry \u2013 jak pokazuj\u0105 nasze do\u015bwiadczenia \u2013 skutecznie ostrzega nas przed z\u0142ymi najemcami, mamy szereg narz\u0119dzi do weryfikacji os\u00f3b, kt\u00f3re chcia\u0142yby zamieszka\u0107 w Twoim mieszkaniu i kt\u00f3rym mia\u0142by\u015b powierzy\u0107 Twoj\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107.<\/p>\n

Wa\u017cnym atutem jest te\u017c dost\u0119p do odpowiedniej bazy potencjalnych najemc\u00f3w, w tym tych korporacyjnych. Wsp\u00f3\u0142pracujemy z ambasadami, firmami relokacyjnymi (organizuj\u0105cymi transfery do Polski zagranicznych pracownik\u00f3w \u015bwiatowych korporacji) oraz agencjami, kt\u00f3re specjalizuj\u0105 si\u0119 w tym segmencie rynku. Nie oznacza to oczywi\u015bcie, \u017ce nie pomo\u017cemy Ci, je\u015bli Twoje mieszkanie to skromne, bud\u017cetowe lokum \u2013 naszym atutem jest to, \u017ce jeste\u015bmy w stanie obs\u0142u\u017cy\u0107 ka\u017cde mieszkanie, z ka\u017cdego segmentu rynku.<\/p>\n

Podpisanie umowy najmu jest zwykle poprzedzone \u017cmudnymi negocjacjami, kt\u00f3rych elementem cz\u0119sto bywa wyposa\u017cenie wynajmowanego mieszkania. Zakup przez W\u0142a\u015bciciela wi\u0119kszej szafy, dodatkowego \u0142\u00f3\u017cka, nowszego telewizora \u2013 to cz\u0119ste warunki stawiane przez potencjalnych najemc\u00f3w. Nie jest sztuk\u0105 si\u0119 na nie nie zgodzi\u0107 (i straci\u0107 najemc\u0119). Sztuk\u0105 jest przekona\u0107 go do takich inwestycji, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 najbardziej racjonalne i u\u017cyteczne z punktu widzenia W\u0142a\u015bciciela (bo np. nowe dodatkowe \u0142\u00f3\u017cko realnie zwi\u0119kszy atrakcyjno\u015b\u0107 lokalu dla wszystkich nast\u0119pnych najemc\u00f3w) oraz mie\u015bci\u0107 si\u0119 b\u0119d\u0105 w jego bud\u017cecie. Gdy lista takich zakup\u00f3w jest ju\u017c uzgodniona, naszym zadaniem jest ich realizacja, zorganizowanie dostawy, monta\u017cu. Zadanie w\u0142a\u015bciciela ogranicza si\u0119 do akceptacji wynegocjowanej przez nas umowy najmu. Minimum obci\u0105\u017ce\u0144, maksimum korzy\u015bci.<\/p>\n

– wydanie lokalu oraz sporz\u0105dzenie protoko\u0142u przekazania lokalu<\/strong><\/p>\n

To cz\u0119sto kluczowy moment i ewentualne zaniedbania lub pomini\u0119cie istotnych formalno\u015bci na tym etapie mo\u017ce oznacza\u0107 k\u0142opoty w sytuacji potencjalnego sporu z najemc\u0105. Prawid\u0142owa inwentaryzacja wyposa\u017cenia, opis stanu mieszkania w dniu rozpocz\u0119cia najmu to wa\u017cne elementy zapewniaj\u0105ce pozytywne rozliczenie najemcy z tego jak dba o powierzon\u0105 mu Twoj\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107. Powierzenie tego zadania nam to nie tylko pewno\u015b\u0107 co do formalnej strony przekazania, ale te\u017c oszcz\u0119dno\u015b\u0107 Twojego czasu.<\/p>\n

– monitorowanie stanu lokalu w trakcie trwania najmu<\/strong><\/p>\n

Mieszkania pozostaj\u0105ce pod nasz\u0105 opiek\u0105 przechodz\u0105 co p\u00f3\u0142 roku inspekcj\u0119, podczas kt\u00f3rej oceniamy ich stan techniczny, dba\u0142o\u015b\u0107 najemc\u00f3w o lokale, wychwytujemy r\u00f3wnie\u017c ewentualne, niezg\u0142oszone przez nich usterki. Na podstawie takich szczeg\u00f3\u0142owych ogl\u0119dzin sporz\u0105dzamy dla W\u0142a\u015bciciela raport, kt\u00f3rego cz\u0119\u015bci\u0105 s\u0105 rekomendacje co do ewentualnych napraw, sposobu ich finansowania (czy powinny obci\u0105\u017cy\u0107 najemc\u0119, czy W\u0142a\u015bciciela) oraz \u2013 co najwa\u017cniejsze \u2013 opinia dotycz\u0105ca samego najemcy.<\/p>\n

– pobieranie czynszu, monitoring terminowo\u015bci wp\u0142at, windykacj\u0119 przeds\u0105dow\u0105<\/strong><\/p>\n

Ka\u017cdy, kto wynajmowa\u0142 mieszkanie wie jak absorbuj\u0105ce i stresuj\u0105ce potrafi by\u0107 upominanie si\u0119 o czynsz. My zdejmujemy z W\u0142a\u015bcicieli ten obowi\u0105zek, zaoszcz\u0119dzaj\u0105c im trudnych sytuacji. Co wi\u0119cej, prowadzimy sprawy z zachowaniem wszelkich wymaganych prawem procedur, dzi\u0119ki czemu je\u015bli jednak sprawa trafia do s\u0105du, prawnicy reprezentuj\u0105cy W\u0142a\u015bciciela maj\u0105 u\u0142atwione zadanie, gdy\u017c po stronie W\u0142a\u015bciciela nie mo\u017cna wykaza\u0107 \u017cadnych zaniedba\u0144 i uchybie\u0144 (odpowiednia liczba i forma wezwa\u0144 do zap\u0142aty, odpowiednie udokumentowanie wierzytelno\u015bci etc.)<\/p>\n

– rozliczanie medi\u00f3w<\/strong><\/p>\n

Z czytania ze zrozumieniem faktur od dostawc\u00f3w medi\u00f3w mo\u017cna by uczyni\u0107 oddzieln\u0105 nauk\u0119. Dodatkowo przedstawienie tych wylicze\u0144 najemcy w taki spos\u00f3b, \u017ceby nie mia\u0142 w\u0105tpliwo\u015bci co do ich rzetelno\u015bci i poprawno\u015bci to nasze zadanie. Przygotowane przez nas rozliczenia s\u0105 przejrzyste, w razie w\u0105tpliwo\u015bci jeste\u015bmy do dyspozycji najemcy, aby udzieli\u0107 dodatkowych wyja\u015bnie\u0144<\/p>\n

– regulowanie op\u0142at pozostaj\u0105cych po stronie w\u0142a\u015bciciela<\/strong><\/p>\n

Dzi\u0119ki nam nigdy nie sp\u00f3\u017anisz si\u0119 z zap\u0142at\u0105 czynszu do wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej, raty ubezpieczenia. Wszystkie tego typu zobowi\u0105zania uregulujemy w Twoim imieniu.<\/p>\n

– ubezpieczenie mieszkania i likwidacja ewentualnych szk\u00f3d<\/strong><\/p>\n

Dzi\u0119ki du\u017cemu portfolio mieszka\u0144 naszych klient\u00f3w jeste\u015bmy przez firmy ubezpieczeniowe traktowani bardziej preferencyjnie ni\u017c w\u0142a\u015bciciel pojedynczego mieszkania. Nasza wiedza pozwala nam te\u017c optymalnie okre\u015bli\u0107 zakres ubezpieczenia, rezygnuj\u0105c z niepotrzebnych i drogich ,,gad\u017cet\u00f3w ubezpieczeniowych\u201d.<\/p>\n

W przypadku wyst\u0105pienia jakich\u015b szk\u00f3d obj\u0119tych ubezpieczeniem zajmiemy si\u0119 zg\u0142oszeniem do ubezpieczyciela i b\u0119dziemy pilotowa\u0107 spraw\u0119 do szcz\u0119\u015bliwego fina\u0142u i likwidacji szkody.<\/p>\n

– organizacj\u0119 napraw i remont\u00f3w koniecznych w lokalu<\/strong><\/p>\n

Wsp\u00f3\u0142pracujemy ze sprawdzonymi firmami, kt\u00f3rych pracownicy nie tylko charakteryzuj\u0105 si\u0119 wysokimi umiej\u0119tno\u015bciami, ale r\u00f3wnie\u017c kultur\u0105 pracy i osobist\u0105. A jest to szczeg\u00f3lnie wa\u017cne, gdy fachowiec wkracza do mieszkania, w kt\u00f3rym mieszka najemca. Pal\u0105cy i kln\u0105cy ,,fachowiec\u201d rodem z \u201epoprzedniej epoki\u201d to w oczach najemcy przejaw lekcewa\u017cenia i braku profesjonalizmu ze strony W\u0142a\u015bciciela. Przy konkurencyjnym rynku najmu ka\u017cdy taki detal ma znaczenie.<\/p>\n

– odbi\u00f3r mieszkania na koniec najmu, rozliczenie depozytu<\/strong><\/p>\n

Wa\u017cny i stresuj\u0105cy moment, potencjalnie konfliktogenny. Jak rozgraniczy\u0107 s\u0142ynne ,,normalne zu\u017cycie\u201d od szkody, kt\u00f3rej koszt naprawy powinien pokry\u0107 najemca? Jak mu to przekaza\u0107, jak rozliczy\u0107? Nasi klienci nie musz\u0105 zna\u0107 odpowiedzi na te pytania, mierzy\u0107 si\u0119 ze stresuj\u0105cymi sytuacjami, jest to nasza odpowiedzialno\u015b\u0107.<\/p>\n

– zarz\u0105dca jest punktem kontaktu dla najemcy, lokalnych administrator\u00f3w, dostawc\u00f3w medi\u00f3w<\/strong><\/p>\n

Jest sobotni wiecz\u00f3r, k\u0142adziesz si\u0119 spa\u0107, a tu dzwoni telefon \u2013 to w\u015bciek\u0142y administrator krzyczy, \u017ce Tw\u00f3j lokal zalewa mieszkanie pi\u0119tro ni\u017cej. Albo dzwoni angloj\u0119zyczny najemca z informacj\u0105, \u017ce zepsu\u0142 si\u0119 w\u0142a\u015bnie telewizor, a zaczyna si\u0119 jego ulubiony serial. To, wbrew pozorom, do\u015b\u0107 cz\u0119ste sytuacje. Je\u015bli powierzysz nam opiek\u0119 nad Twoj\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105, te telefony b\u0119d\u0105 trafia\u0107 do nas i b\u0119dziemy na nie ekspresowo reagowa\u0107. Nie b\u0119dzie Ci si\u0119 naprzykrza\u0142 \u017caden najemca, administrator ani operator kabl\u00f3wki chc\u0105cy sprzeda\u0107 Ci now\u0105 us\u0142ug\u0119.<\/p>\n

Takie rozwi\u0105zanie ma te\u017c swoje PR-owskie zalety<\/em>\u00a0\u2013 gdy najemca jest obs\u0142ugiwany nie przez W\u0142a\u015bciciela, a profesjonalnego, p\u0142ynnie m\u00f3wi\u0105cego po angielsku zarz\u0105dc\u0119, ocenia ca\u0142y proces najmu znacznie pozytywniej. \u0141atwiej jest mu wi\u0119c podj\u0105\u0107 decyzj\u0119 o ewentualnym przed\u0142u\u017ceniu umowy najmu lub rekomendowaniu danego mieszkania znajomym.<\/p>\n

Nie bez znaczenia jest te\u017c fakt, \u017ce gdy najemca jest obs\u0142ugiwany przez profesjonalnego, m\u00f3wi\u0105cego po angielsku zarz\u0105dc\u0119 odbiera ca\u0142\u0105 us\u0142ug\u0119 najmu jako bardziej luksusow\u0105, presti\u017cow\u0105. Innymi s\u0142owy, w jego oczach warto\u015b\u0107 umowy najmy, kt\u00f3rej jest stron\u0105, ro\u015bnie. Jest to wi\u0119c kolejny spos\u00f3b, w jaki nasze us\u0142ugi dodaj\u0105 warto\u015bci Twojej inwestycji.<\/p>\n

Je\u015bli chcesz odzyska\u0107 sw\u00f3j czas i spok\u00f3j, pozw\u00f3l, \u017ce zajmiemy si\u0119 Twoim Mieszkaniem. Tw\u00f3j czas jest zbyt cenny, by po\u015bwi\u0119ca\u0107 go na organizacj\u0119 drobnych napraw czy \u015bciganie najemcy o terminow\u0105 wp\u0142at\u0119\u2026<\/p>\n

Lokata kapita\u0142u w mieszkanie do wynaj\u0119cia to niemal pewny zysk<\/strong>. Niemal, gdy\u017c jak ka\u017cda inwestycja, r\u00f3wnie\u017c i ta niesie za sob\u0105 ryzyko niepowodzenia. Nasza firma, bazuj\u0105c na ogromnym do\u015bwiadczeniu i wiedzy, pomo\u017ce Pa\u0144stwu to ryzyko zminimalizowa\u0107. Przejmuj\u0105c na siebie ca\u0142o\u015b\u0107 obowi\u0105zk\u00f3w, kt\u00f3re nale\u017cy systematycznie wykonywa\u0107 w trakcie wynajmowania lokalu, do\u0142o\u017cymy wszelkich stara\u0144, by na finiszu cieszyli si\u0119 Pa\u0144stwo z zyskownej inwestycji.<\/p>\n

Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw, Warszawa \u2013 bez r\u00f3\u017cnicy,\u00a0w ka\u017cdym mie\u015bcie obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego s\u0105 identyczne<\/strong>. Proponujemy Pa\u0144stwu wsparcie ju\u017c na pierwszym etapie inwestycji \u2013 poszukiwaniu nieruchomo\u015bci do zakupu. Doradzimy, na kt\u00f3re aspekty zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, czym kierowa\u0107 si\u0119 zar\u00f3wno w przypadku wej\u015bcia na rynek nieruchomo\u015bci, jak i przy poszukiwaniu kolejnego najemcy.\u00a0Z nami unikn\u0105 Pa\u0144stwo problematycznych najemc\u00f3w<\/strong>, wybierzemy rzetelnych i powa\u017cnych kontrahent\u00f3w. Sta\u0142a wsp\u00f3\u0142praca z dzia\u0142ami HR du\u017cych korporacji, ambasad czy z firmami relokacyjnymi pomaga nam znale\u017a\u0107 szczeg\u00f3lnie atrakcyjnych najemc\u00f3w. Przejmiemy na siebie r\u00f3wnie\u017c reszt\u0119 obowi\u0105zk\u00f3w spoczywaj\u0105cych na W\u0142a\u015bcicielu – pobieranie op\u0142at, monitorowanie stanu lokalu, rozliczanie medi\u00f3w, organizacj\u0119 napraw i remont\u00f3w. Stawiaj\u0105c \u201ekropk\u0119 nad i<\/em>\u201d po naszej stronie le\u017ce\u0107 b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c odbi\u00f3r mieszkania na zako\u0144czenie najmu.<\/p>\n

Znalezienie najemcy mieszkania to dopiero pierwszy krok do sukcesu<\/strong>\u00a0inwestycji w nieruchomo\u015b\u0107 pod wynajem. Dopiero sprawne zarz\u0105dzanie najmem, bie\u017c\u0105cy monitoring i kontrola lokalu pozwol\u0105 w\u0142a\u015bcicielowi cieszy\u0107 si\u0119 zyskiem. Ci\u0119\u017ck\u0105 prac\u0105 sprawimy, \u017ce w\u0142a\u015bnie tak b\u0119dzie.<\/p>\n

Partnerskie relacje zawsze w cenie<\/h2>\n

Dla nas najwa\u017cniejszy jest Klient i pod Niego uk\u0142adamy nasz\u0105 ofert\u0119. Naszymi dzia\u0142aniami pragniemy sprawi\u0107, \u017ce szukaj\u0105c mieszkania do wynaj\u0119cia lub sposobu, jak inwestycj\u0119 w mieszkanie pod wynajem doprowadzi\u0107 do celu, pomy\u015bl\u0105 Pa\u0144stwo o nas. Stawiamy na d\u0142ugofalowe relacje z Klientem, przy realizacji zada\u0144 uwzgl\u0119dniamy Pa\u0144stwa uwagi, robi\u0105c wszystko, by efekt finalny idealnie wpasowywa\u0142 si\u0119 w Pa\u0144stwa oczekiwania.<\/span><\/p>\n

Dla Pa\u0144stwa jest zysk, ci\u0119\u017cka praca jest dla nas<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

W sytuacji, gdy oprocentowanie lokat ledwo rekompensuje wzrost inflacji, a inwestycje gie\u0142dowe z r\u00f3\u017cnych przyczyn obarczone s\u0105 du\u017cym ryzykiem, coraz cz\u0119\u015bciej wracaj\u0105 do \u0142ask mieszkania na wynajem. Inwestycje takie s\u0142u\u017c\u0105 jako forma lokaty kapita\u0142u. \u017beby jednak taka inwestycja nie okaza\u0142a si\u0119 niewypa\u0142em, trzeba umie\u0107 dostosowa\u0107 strategi\u0119 do posiadanego kapita\u0142u i wyznaczonego horyzontu czasowego. Innymi s\u0142owy … Continue Reading<\/strong> <\/i><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":370,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-191","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/twojakancelaria.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/twojakancelaria.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/twojakancelaria.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/twojakancelaria.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/twojakancelaria.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=191"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/twojakancelaria.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":421,"href":"https:\/\/twojakancelaria.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191\/revisions\/421"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/twojakancelaria.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/370"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/twojakancelaria.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=191"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/twojakancelaria.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=191"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/twojakancelaria.co\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=191"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}